水面养殖经营权拍卖公告

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信息索引号 014289132/2019-00170 分类 其他 公开日期 2019-03-26
发布机构 灌云县人民政府办公室 文号 GYZFCG 201903021 公开时限 长期公开

连云港市实德拍卖有限公司

                         GYZFCG 201903021

受委托,定于2019年4月4日10时在灌云县恒驰大厦九楼开标一室公开拍卖以下标的:“一、位于东龙港海堤外侧大米草地内约250亩海水养殖1年期经营权。二、东龙盐场115亩淡水养殖3年期经营。三、东龙盐场85亩淡水养殖3年期经营”。

标的二、三无自备水源,无硬质路面,经营期间的供水、供电、道路交通等由买受人自行解决。

标的一的1年期为2019年度,期末为2020年3月31日。标的二的3年期为2019、2020、2021三个完整年度,每年度期末均为次年的3月31日,不受拍卖时间、交接时间的影响。

有意者请于4月3日17时前向灌云县公共资源交易服务中心指定帐户存入竞买保证金:其中,标的一10万元,标的二3万元,标的三2万元(以实际到帐时间为准),逾期视为放弃竞买。4月3日上班时间携有效证件(自然人携身份证,法人携营业执照)和保证金入帐凭证至灌云县公共资源交易中心驻场室办理竞买登记手续。自公告之日起展示标的。

保证金收款人:灌云县公共资源交易服务中心

      :中国银行灌云支行营业部

        : 467671153096

  85523319  13851225632             

                                                           

                                          连云港市实德拍卖有限公司

                                                                  2019年3月26

 

 

本《拍卖实施细则》(以下简称《细则》)依据《中华人民共和国拍卖法》和相关的法律法规及有关政策规定制定。

本《细则》适用于参加本公司拍卖活动的竞买人、买受人。参加本公司拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《细则》,对在拍卖活动中的一切行为负责,并承担法律后果。如因竞买人、买受人未仔细阅读本《细则》而引起任何争议或损失的,其全部责任由竞买人、买受人承担。

一、拍卖会时间地点

拍卖会时间:2019年4月4日上午10时。

拍卖会地点:连云港市灌云县“江苏恒驰”大厦九楼开标一室。

标的名称

1、位于东龙港海堤外侧大米草地内约250亩海水养殖1年期经营权。

2、盐业公司东龙盐场115亩淡水养殖3年期经营权。

3、盐业公司东龙盐场85亩淡水养殖3年期经营权。

特别提示:

1、该标的以现状公开拍卖。委托人及拍卖人提供的相关数据仅作参考,实际面积与资料提供面积如有误差,不影响成交,结算面积仍按公告面积计算。

2、所有对该标的的维护、保养、修理、加固,给排水、电增容等等需要增加投入的,都由买受人独立完成。经营期结束,动产可以带走,不动产交委托方,属委托方所有。经营期间不得改变经营性质,不得改变原有结构和形态,不得转租。否则,视为买受人违约,委托方可单方解除合同,履约保证金不予退还,由此产生的一切后果均由买受人承担。

经营过程中,如发生用水、用电及道路交通等矛盾或纠纷,由买受人自行协调解决。一旦发生矛盾或纠纷,委托方和拍卖方不负责协调和解决。进出场道路交通问题由买受人与相邻养殖户、住户以及道路所有人、共有人自行协调。

3、拍卖成交后,买受人缴纳所有应缴款项后,持《成交确认书》并与委托人签订《租赁经营合同》后办理标的交接手续,自行提取标的。交接过程中如出现原承包人到期不能按时清场,委托人、拍卖人尽力协助买受人调处此矛盾,一旦调处不成,视为本次拍卖流拍,退还买受人已交款。已交款不计利息,委托人和拍卖人不承担此标的的关联责任和法律责任。

4、在经营期间所产生的税费和经营风险由买受人承担。

5、如有招商项目涉及该标的,如风能发电、太阳能发电、道路规划等,买受人要服从大局,不得以任何借口阻拦项目落户和建设。

如遇政策性调整,涉及土地征用、改变土地养殖属性等,买受人应无条件服从,不得提出任何赔偿要求。涉及水面养殖的补偿其补偿收入归买受人,涉及土地征用补偿其补偿收入归委托人所有。

6、买受人在经营期间要提倡绿色环保养殖,如造成环境污染等被有关部门责令停业整顿,其停业期间以及与此相关的损失由买受人自行承担。

7、标的一(250亩海水养殖)承包合同期满,如乙方意愿续包,应在合同期满前不少于60日向甲方提出书面请求。甲方在国家政策地方政府允许以及承包标的条件适合情况下,根据乙方资信能力和履约信誉度的综合考量,可与乙方续签水面养殖承包一年经营合同,承包价格在本承包合同承包金基础上上浮3%-6%。如国家政策地方政府有新的规定和要求,按照新的规定和要求执行。

8、买受人和委托人双方缴纳进场交易费,委托人负担30%,买受人负担70%。具体收费标准按下表执行:

中  标  价

收费标准

备注

200万元(不含200万元)以下

4000

以每宗招标项目中标价为计算基础,招标单位支付30%,中标单

位支付70%。

200—500万元(不含)

6000

500—1000万元(不含)

8000

1000-1500万元(不含)

10000

1500-3000万元(不含)

13000

竞买人。竞买人是公民的,应向提交身份证;是法人或其他组织的,应提交加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证,如委托他人竞买须提供授权委托书及代理人身份证明,以及与拍卖标的相适应的竞买资格或条件证明,经拍卖人审查确认后予以报名。拍卖人有权对竞买人的竞买资格予以审核,对不符合竞买条件的,可拒绝其参加竞买。拍卖过程中产生的争议,由拍卖师全权处理。

不接受近几年在竞买、承包、经营中出现违规、违约等人员报名竞买本标的,请相关人员自觉回避。

    本标的2018年期经营人有优先购买权,如参与竞价可行使优先购权,同等条件优先购买权人优先。

四、竞买须知。竞买人进入拍卖会场,即表示认可本《细则》及其他规定,接受拍卖标的的一切现状,愿意承担相关法律责任。

本公司对拍卖品的真劣、品质以及拍卖品所存在的物质或权利瑕疵不承担任何担保责任。本公司及其工作人员或其代理人对任何拍卖品采用任何方式(包括拍卖图录、宣传品、宣传文章、新闻载体)所作的介绍及评价,仅是参考资料,不代表也不承担对拍卖品的任何担保责任。

竞买人或其代理人应在拍卖日前以鉴定或其他方式亲自审看拍卖品的现状,还须到有关部门了解拍卖品的用途、变更等相关情况,拍卖人提供的参考数据如有误差不影响成交价。

竞买人有责任对竞买品的实际情况进行充分了解,并对自己竞买品的行为承担法律责任,拍卖时拍卖人不再回答与拍品相关的一切问题。

因委托人撤标或拍卖人认为不宜继续拍卖的,拍卖人可延迟或终止拍卖活动,并退还保证金(不计利息),拍卖人不承担任何责任。

拍品的移交也以拍品的实际状况为准。

    五、竞买保证金。竞买人竞买前须办理竞买登记手续,缴纳竞买保证金:标的一人民币10万元,标的二3万元,标的三2万元,存入如下账户:

保证金收款人:灌云县公共资源交易服务中心,开户行:中国银行灌云支行营业部,账号: 467671153096

竞买成交成为买受人的,需结清当年度所有应缴款项(2019年度成交款、按总额计算的拍卖佣金、履约保证金、

应由买受人缴纳的进场费)后到灌云县公共资源交易中心办理相关手续,退还竞买保证金,自行提取,不计利息。

未成交的,凭保证金缴纳凭证在七个工作日内办理退还手续,由竞买人自行提取,不计利息。

六、拍卖方式。本次拍卖活动主要采用有底价的增价拍卖方式,即由拍卖师宣布起拍价、增价幅度,依次由低往高拍卖,由竞买人举牌应价,竞买人一经应价,不得撤回,在其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。拍卖中,竞买人最高应价低于委托人保留价,拍卖不成交;起拍价无应价,拍卖亦不成交。

最后出价最高者在拍卖师落槌后表示成交成为买受人,并当场在《成交确认书》上签字。

七、拍卖佣金。按成交总额的5% 向买受人收取佣金。成交后按四年期成交总额计算佣金,一次性存入拍卖人指定帐户。拍卖佣金打入拍卖人账户(连云港市实德拍卖有限公司,开户行:农行连云港曙光支行,账号:10440201040003420)。

八、成交款结算。标的一成交后10日内结清全部成交款。标的二、三按合同年度分期付款,2019年成交款拍卖成交后10日内结清。成交款存入委托人帐户。开户名:灌云县盐业公司。开户行:农业银行灌云支行营业部帐号: 10-457101040002762,

九、履约保证金成交后的买受人在10日内向委托人交纳履行《租赁经营合同》保证金(简称履约保证金),标的一3万元,标的二2万元,合同期内如乙方未按时缴纳成交款,甲方有权从履约保证金中扣除应得收益,并可追究违约方责任。如无违约,待期满后由买受人与委托人结算。

十、违约处理。成交后未能按约定期限交纳相关费用,可作违约处理,竞买保证金和已付款项不予退还,首先用于支付违约人及委托人应当支付的拍卖佣金,我公司还将根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定保留追究违约者责任的权利。

十一、持牌进场。竞买人凭竞买登记手续领取号牌进入拍卖会场参加竞买,服从场内工作人员安排,在竞买席入座。拍卖会结束后,竞买人必须及时退还竞买号牌。

十二、本《细则》未尽事宜按国家相关法规办理。

十三、《细则》最终解释权属于我公司。

 

竞买人认可签名:                   

 

                                                         连云港市实德拍卖有限公司

                              二O一九年三月二十六日

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