淡水养殖经营权拍卖公告

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信息索引号 014289132/2019-00049 分类 其他 公开日期 2019-02-18
发布机构 灌云县人民政府办公室 文号 GYZFCG201902003 公开时限 长期公开

连云港市实德拍卖有限公司

                         GYZFCG 201902003   

           受委托,定于2019年2月27日10时在灌云县恒驰大厦九楼开标一室公开拍卖“约200亩淡水养殖池塘四年期养殖经营权”。该标的位于灌西盐场西侧、原圩丰盐场旧址。该标的一直延用第三方供水,经营期间的供水、供电、道路交通等如发生矛盾或纠纷由买受人自行协调解决。

四年期即2019、2020、2021、2022年度。无论何时拍卖、何时交接,每年度的期末时间都为12月31日。

有意者请于2月26日17时前向灌云县公共资源交易服务中心指定帐户存入竞买保证金5万元(以实际到帐时间为准),逾期视为放弃竞买。26日上班时间携有效证件(自然人携身份证,法人携营业执照)和保证金入帐凭证办理竞买登记手续,登记地点:灌云县公共资源交易中心驻场室。自公告之日起展示标的。

保证金收款人:灌云县公共资源交易服务中心

      :中国银行灌云支行营业部

        : 467671153096

  85523319  13851225632

              

                                               灌            

                                           连云港市实德拍卖有限公司

                                                                  2019年2月18

 

 

本《拍卖实施细则》(以下简称《细则》)依据《中华人民共和国拍卖法》和相关的法律法规及有关政策规定制定。

本《细则》适用于参加本公司拍卖活动的竞买人、买受人。参加本公司拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《细则》,对在拍卖活动中的一切行为负责,并承担法律后果。如因竞买人、买受人未仔细阅读本《细则》而引起任何争议或损失的,其全部责任由竞买人、买受人承担。

一、拍卖会时间地点

拍卖会时间:2019年2月27日10时。

拍卖会地点:连云港市灌云县“江苏恒驰”大厦九楼开标一室。

标的名称所在地及来源

1、名称:灌云县盐业公司约200亩淡水养殖池塘四年期租赁经营权。

2、所在地:灌西盐场西侧,原灌云县圩丰盐场旧址。

3、来源:2000年经灌云县人民政府企业改制工作领导小组灌企改复(2000)第10号文批准,灌云盐业公司收购灌云县圩丰盐场,后于2006年因水系调整,由产盐改为淡水养殖至今。

特别提示:

1、委托人及拍卖人提供的相关数据仅作参考,实际面积与资料提供面积如有误差,不影响成交,结算面积仍按公告面积计算。

2、该标的以现状公开拍卖。买受人不得以任何借口要求委托方增加投入,进场和经营期间需要对房屋、道路、涵闸、堤坝、给排水渠道的维护和维修以及水、电增容等均由买受人自行完成。经营期结束,动产可以带走,不动产交委托方,属委托方所有,不得破坏、拆除和销毁。经营期间不得改变经营性质,未经委托方同意不得转租。

经营用水、用电及道路交通等如发生矛盾或纠纷由买受人自行协调解决。该地块养殖用水非委托方自备水源,属第三方协作水源。目前,唯一能为该地块提供淡水供应的第三方扬水站管理权限已作较大调整,一旦发生矛盾或纠纷,委托方和拍卖方不负责协调和解决。进出场道路交通问题由买受人与相邻养殖户、住户以及道路所有人、共有人自行协调。营业用电维持现状。

3、拍卖成交后,买受人缴纳所有应缴款项后,持《成交确认书》并与委托人签订《租赁经营合同》后办理标的交接手续,自行提取标的。

4、在经营期间所产生的税费和经营风险由买受人承担。同时不得改变原有结构和形态,否则,委托方可单方中止合同并追究违约者的责任。

5、如有招商项目涉及该标的,如风能发电、太阳能发电、道路规划等,买受人要服从大局,不得以任何借口阻拦项目落户和建设。

6、买受人和委托人双方缴纳进场交易费,委托人负担30%,买受人负担70%。具体收费标准按下表执行:

中  标  价

收费标准

备注

200万元(不含200万元)以下

4000

以每宗招标项目中标价为计算基础,招标单位支付30%,中标单位支

70%

200—500万元(不含)

6000

500—1000万元(不含)

8000

1000-1500万元(不含)

10000

1500-3000万元(不含)

13000

竞买人。竞买人是公民的,应向提交身份证;是法人或其他组织的,应提交加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证,如委托他人竞买须提供授权委托书及代理人身份证明,以及与拍卖标的相适应的竞买资格或条件证明,经拍卖人审查确认后予以报名。拍卖人有权对竞买人的竞买资格予以审核,对不符合竞买条件的,可拒绝其参加竞买。拍卖过程中产生的争议,由拍卖师全权处理。

不接受近几年在竞买、承包、经营中出现违规、违约等人员报名竞买本标的,请相关人员自觉回避。

    本标的2018年期经营人有优先购买权,如参与竞价可行使优先购权。

四、竞买须知。竞买人进入拍卖会场,即表示认可本《细则》及其他规定,接受拍卖标的的一切现状,愿意承担相关法律责任。

本公司对拍卖品的真劣、品质以及拍卖品所存在的物质或权利瑕疵不承担任何担保责任。本公司及其工作人员或其代理人对任何拍卖品采用任何方式(包括拍卖图录、宣传品、宣传文章、新闻载体)所作的介绍及评价,仅是参考资料,不代表也不承担对拍卖品的任何担保责任。

竞买人或其代理人应在拍卖日前以鉴定或其他方式亲自审看拍卖品的现状,还须到有关部门了解拍卖品的用途、变更等相关情况,拍卖人提供的参考数据如有误差不影响成交价。

竞买人有责任对竞买品的实际情况进行充分了解,并对自己竞买品的行为承担法律责任,拍卖时拍卖人不再回答与拍品相关的一切问题。

因委托人撤标或拍卖人认为不宜继续拍卖的,拍卖人可延迟或终止拍卖活动,并退还保证金(不计利息),拍卖人不承担任何责任。

拍品的移交也以拍品的实际状况为准。

    五、竞买保证金。竞买人竞买前须办理竞买登记手续,登记时缴纳资料费100元,同时缴纳竞买保证金人民币5万元,存入如下账户:

保证金收款人:灌云县公共资源交易服务中心,开户行:中国银行灌云支行营业部,账号: 467671153096

竞买成交成为买受人的,需结清当年度所有应缴款项(2019年度成交款、按总额计算的拍卖佣金、履约保证金、

应由买受人缴纳的进场费)后到灌云县公共资源交易中心办理相关手续,退还竞买保证金,自行提取,不计利息。

未成交的,凭保证金缴纳凭证在七个工作日内办理退还手续,由竞买人自行提取,不计利息。

六、拍卖方式。本次拍卖活动主要采用有底价的增价拍卖方式,即由拍卖师宣布起拍价、增价幅度,依次由低往高拍卖,由竞买人举牌应价,竞买人一经应价,不得撤回,在其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。拍卖中,竞买人最高应价低于委托人保留价,拍卖不成交;起拍价无应价,拍卖亦不成交。

最后出价最高者在拍卖师落槌后表示成交成为买受人,并当场在《成交确认书》上签字。

七、拍卖佣金。按成交总额的5% 向买受人收取佣金。成交后按四年期成交总额计算佣金,一次性存入拍卖人指定帐户。拍卖佣金打入拍卖人账户(连云港市实德拍卖有限公司,开户行:农行连云港曙光支行,账号:10440201040003420)。

八、履约保证金。成交后的买受人在10日内向委托人交纳20万元的履行《租赁经营合同》保证金(简称履约保证金),合同期内如乙方未按时缴纳成交款,甲方有权从履约保证金中扣除应得收益,并可追究违约方责任。如无违约,待四年期合同期满后由买受人与委托人结算。

九、成交款结算。分期付款。拍卖成交后10日内结清2019年度成交款,2019年12月31日前缴纳2020年度成交款,2020年12月31日前缴纳2021年度成交款,2021年12月31日前缴纳2022年度成交款。成交款存入委托人指定帐户。开户名:灌云县盐业公司。开户行:农业银行灌云支行营业部帐号: 10-457101040002762,

十、违约处理。成交后未能按约定期限交纳相关费用,可作违约处理,竞买保证金和已付款项不予退还,首先用于支付违约人及委托人应当支付的拍卖佣金,我公司还将根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定保留追究违约者责任的权利。

十一、持牌进场。竞买人凭竞买登记手续领取号牌进入拍卖会场参加竞买,服从场内工作人员安排,在竞买席入座。拍卖会结束后,竞买人必须及时退还竞买号牌。

十二、本《细则》未尽事宜按国家相关法规办理。

十三、《细则》最终解释权属于我公司。

 

竞买人认可签名:                   

 

                                                    连云港市实德拍卖有限公司

                                   二O一九年二月十八日

 

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